Estimation théorique
Chemin de Saint Martin,30340 Saint Julien les Rosiers (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.74)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de Saint Martin,30340-Saint Julien les Rosiers indique un avis de valeur compris entre 232.000€ et 262.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.320€ et 2.620€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 232.000€ et 262.000€ avec un indice de confiance de 2.84 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.392€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.392€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Méjannes-lès-Alès (30165), comprenant 1241 habitants est de 7,96€, soit un loyer théorique mensuel de 796€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,21€, à 10,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 621€ et 1.021€ avec un indice de confiance de 8.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 232.000€ et 262.000€ avec un indice de confiance de 2.84 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.392€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.392€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Méjannes-lès-Alès (30165), comprenant 1241 habitants est de 7,96€, soit un loyer théorique mensuel de 796€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,21€, à 10,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 621€ et 1.021€ avec un indice de confiance de 8.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-04-25 | 315 | CHE DE SAINT MARTIN | 5 | 96 | 1143 | 225000€ | 2344€ |
2020-06-19 | 340 | CHE DE SAINT MARTIN | 6 | 174 | 894 | 230001€ | 1322€ |
2020-06-13 | 248 | CHE DE SAINT MARTIN | 4 | 72 | 1282 | 171484€ | 2382€ |
2022-03-11 | 270 | CHE DES PRAS | 4 | 97 | 400 | 160000€ | 1649€ |
2021-01-19 | 251 | CHE DE SAINT MARTIN | 4 | 154 | 330 | 271750€ | 1765€ |
2021-02-02 | 205 | CHE DE SAINT MARTIN | 4 | 113 | 809 | 235000€ | 2080€ |
2020-12-18 | 456 | CHE DE SAINT MARTIN | 4 | 111 | 812 | 240000€ | 2162€ |
2022-12-13 | 14 | LOT LE BAS PRAS | 4 | 95 | 300 | 232700€ | 2449€ |
2020-07-01 | 168 | CHE DES GAYETTES | 5 | 108 | 827 | 190000€ | 1759€ |
2021-05-14 | 168 | CHE DES GAYETTES | 5 | 128 | 1124 | 330100€ | 2579€ |
2022-01-12 | 10 | RUE DU GRAND TOUR | 4 | 81 | 99 | 60000€ | 741€ |
2019-10-22 | 2 | MTE DU TILLEUL | 2 | 111 | 437 | 175000€ | 1577€ |
2022-12-27 | 930 | CHE DE SAINT JULIEN | 5 | 135 | 500 | 362850€ | 2688€ |
2023-02-22 | 114 | CHE DE LARIASSE | 4 | 94 | 2490 | 400000€ | 4255€ |
2022-09-28 | 799 | CHE DE SAINT MARTIN | 5 | 137 | 825 | 306980€ | 2241€ |
2019-10-08 | 675 | CHE DE SAINT JULIEN | 3 | 64 | 837 | 79000€ | 1234€ |
2022-02-28 | 711 | CHE DE SAINT JULIEN | 5 | 130 | 500 | 338000€ | 2600€ |
2021-06-11 | 55 | CHE DE LARIASSE | 4 | 87 | 1566 | 164810€ | 1894€ |
2019-07-05 | 700 | CHE DE SAINT JULIEN | 4 | 133 | 1131 | 340000€ | 2556€ |
2020-12-10 | 10 | LOT LE PRE CEVENOL | 4 | 84 | 870 | 185000€ | 2202€ |
2022-01-28 | 548 | RTE DE SAINT JULIEN | 5 | 129 | 1582 | 269000€ | 2085€ |
2019-10-31 | 6 | LOT LE PRE CEVENOL | 4 | 100 | 334 | 191000€ | 1910€ |
2021-11-19 | 8 | CHE DU CHENE BLANC | 4 | 107 | 808 | 254500€ | 2379€ |
2020-12-15 | 534 | RTE DE SAINT JULIEN | 4 | 94 | 608 | 175000€ | 1862€ |
2022-02-24 | 534 | RTE DE SAINT JULIEN | 4 | 94 | 608 | 180000€ | 1915€ |
2023-01-06 | 6 | LOT L OUSTAL DU GRES | 4 | 104 | 885 | 217000€ | 2087€ |
2019-12-18 | 476 | CHE LEFEBVRE | 5 | 196 | 670 | 320590€ | 1636€ |
2022-09-13 | 980 | CHE DU GRES | 5 | 104 | 464 | 198500€ | 1909€ |
2021-08-03 | 536 | RTE DE SAINT JULIEN | 3 | 78 | 522 | 202000€ | 2590€ |
2021-09-30 | 7 | LOT L OUSTAL DU GRES | 4 | 108 | 810 | 251000€ | 2324€ |
2022-03-04 | 230 | CHE DU MAS VIDAL | 4 | 105 | 1635 | 292700€ | 2788€ |
2020-01-14 | 4 | LOT L OUSTAL DU GRES | 4 | 92 | 823 | 199600€ | 2170€ |
2020-11-16 | 735 | CHE DU GRES | 4 | 74 | 497 | 124500€ | 1682€ |
2020-10-14 | 735 | CHE DU GRES | 4 | 74 | 497 | 130000€ | 1757€ |
2020-08-31 | 420 | CHE LEFEBVRE | 3 | 76 | 757 | 149170€ | 1963€ |
2021-04-19 | 0 | CHE LEFEBVRE | 4 | 108 | 603 | 200785€ | 1859€ |
2022-05-13 | 0 | CHE LEFEBVRE | 4 | 108 | 603 | 298643€ | 2765€ |
2022-01-04 | 318 | CHE DU MAS VIDAL | 3 | 117 | 821 | 310000€ | 2650€ |
2021-06-11 | 11 | LOT L OUSTAL DU GRES | 4 | 100 | 844 | 231000€ | 2310€ |
2022-07-29 | 140 | CHE DU SERRE DES FONTS | 4 | 68 | 500 | 203000€ | 2985€ |
2020-09-17 | 495 | CHE DE SAINT JULIEN | 3 | 88 | 0 | 190000€ | 2159€ |
2021-02-16 | 14 | LOT L OUSTAL DU GRES | 4 | 96 | 838 | 219500€ | 2286€ |
2020-05-04 | 645 | CHE DU GRES | 5 | 101 | 1192 | 192000€ | 1901€ |
2021-06-02 | 16 | LOT L OUSTAL DU GRES | 4 | 118 | 826 | 293600€ | 2488€ |
2022-06-02 | 360 | CHE DE LARIASSE | 4 | 120 | 500 | 225000€ | 1875€ |
2022-11-21 | 297 | CHE DES MURIERS | 4 | 95 | 369 | 170000€ | 1789€ |
2021-12-06 | 491 | CHE DU GRES | 5 | 145 | 1920 | 315100€ | 2173€ |
2023-01-12 | 297 | CHE DES MURIERS | 5 | 105 | 431 | 190000€ | 1810€ |
2023-04-21 | 439 | CHE DE LARIASSE | 4 | 67 | 450 | 146000€ | 2179€ |
2019-11-21 | 20 | LOT L OUSTAL DU GRES | 6 | 142 | 890 | 253500€ | 1785€ |
2019-09-20 | 465 | CHE DE LARIASSE | 3 | 78 | 842 | 105000€ | 1346€ |
2020-01-16 | 570 | RUE JEAN GIONO | 4 | 83 | 123 | 164500€ | 1982€ |
2019-07-26 | 500 | CHE DE LARIASSE | 6 | 116 | 800 | 244000€ | 2103€ |
2021-01-07 | 491 | CHE DU GRES | 5 | 157 | 1323 | 259150€ | 1651€ |
2021-01-15 | 570 | RUE JEAN GIONO | 3 | 75 | 162 | 70000€ | 933€ |
2020-11-23 | 530 | CHE DE LARIASSE | 4 | 77 | 1188 | 180000€ | 2338€ |
2022-06-14 | 473 | RUE JEAN GIONO | 5 | 77 | 654 | 148000€ | 1922€ |
2019-05-09 | 491 | CHE DU GRES | 4 | 121 | 1304 | 225000€ | 1860€ |
2020-03-30 | 501 | RUE JEAN GIONO | 5 | 165 | 1118 | 160000€ | 970€ |
2019-11-22 | 443 | RUE JEAN GIONO | 4 | 109 | 930 | 200000€ | 1835€ |
2022-07-26 | 443 | RUE JEAN GIONO | 4 | 109 | 573 | 229000€ | 2101€ |
2019-12-09 | 451 | RTE DE VILLEFORT | 4 | 92 | 0 | 158000€ | 1717€ |
2020-11-09 | 575 | CHE DE LARIASSE | 4 | 95 | 811 | 213000€ | 2242€ |
2019-12-11 | 4 | RUE PAUL VERLAINE | 4 | 106 | 500 | 280000€ | 2642€ |
2022-10-17 | 4 | RUE PAUL VERLAINE | 4 | 106 | 1000 | 305369€ | 2881€ |
2022-01-27 | 777 | RUE JEAN GIONO | 5 | 118 | 500 | 278612€ | 2361€ |
2022-02-23 | 245 | RUE JEAN GIONO | 4 | 179 | 1488 | 527084€ | 2945€ |
2023-03-15 | 600 | CHE DE LA JASSE | 3 | 87 | 649 | 252000€ | 2897€ |
2022-01-20 | 139 | RTE DE SAINT JULIEN | 5 | 98 | 1016 | 169000€ | 1724€ |
2020-05-14 | 600 | CHE DE LA JASSE | 4 | 100 | 482 | 185000€ | 1850€ |
2021-06-14 | 83 | CHE LEFEBVRE | 5 | 92 | 874 | 260700€ | 2834€ |
2021-09-21 | 320 | CHE DU CHATEAU D EAU | 8 | 146 | 500 | 206000€ | 1411€ |
2019-11-27 | 0 | CHE DU CHATEAU D EAU | 4 | 100 | 582 | 157000€ | 1570€ |
2019-11-27 | 114 | RTE DE SAINT JULIEN | 3 | 64 | 522 | 90000€ | 1406€ |
2022-06-20 | 311 | CHE DE TOURAILLE | 4 | 110 | 500 | 405000€ | 3682€ |
2019-06-10 | 600 | CHE DE LA JASSE | 3 | 100 | 430 | 195750€ | 1958€ |
2021-09-13 | 77 | RTE DE SAINT JULIEN | 4 | 70 | 927 | 126000€ | 1800€ |
2019-10-30 | 336 | CHE DES MARRONNIERS | 4 | 101 | 824 | 65000€ | 644€ |
2022-11-30 | 1990 | RTE DE VILLEFORT | 5 | 139 | 3140 | 331581€ | 2385€ |
2022-11-28 | 80 | RTE DE SAINT JULIEN | 4 | 106 | 274 | 230000€ | 2170€ |
2021-05-21 | 1811 | RTE DE VILLEFORT | 4 | 100 | 2225 | 150000€ | 1500€ |
2022-08-01 | 336 | CHE DES MARRONNIERS | 5 | 104 | 500 | 281000€ | 2702€ |
2021-04-30 | 2016 | RTE DE VILLEFORT | 6 | 110 | 1125 | 208995€ | 1900€ |
2020-05-29 | 203 | CHE DU GRES | 4 | 89 | 833 | 130000€ | 1461€ |
2022-10-27 | 203 | CHE DU GRES | 4 | 89 | 833 | 239304€ | 2689€ |
2021-06-11 | 2100 | RTE DE VILLEFORT | 3 | 102 | 500 | 242000€ | 2373€ |
2022-09-02 | 267 | CHE DES MARRONNIERS | 2 | 33 | 189 | 110000€ | 3333€ |
2020-03-10 | 2090 | RTE DE VILLEFORT | 6 | 125 | 1780 | 291000€ | 2328€ |
2020-12-10 | 201 | CHE DU GRES | 4 | 85 | 804 | 195000€ | 2294€ |
2020-10-09 | 235 | AV DES MIMOSAS | 3 | 67 | 667 | 128000€ | 1910€ |
2023-05-31 | 345 | CHE DES MARRONNIERS | 3 | 63 | 963 | 120000€ | 1905€ |
2021-12-17 | 219 | CHE DES MARRONNIERS | 3 | 40 | 482 | 250000€ | 6250€ |
2019-11-14 | 801 | CHE DE LARIASSE | 3 | 80 | 991 | 142000€ | 1775€ |
2022-09-30 | 150 | CHE DU GRES | 3 | 75 | 452 | 243950€ | 3253€ |
2023-03-15 | 134 | CHE DU PETIT DEVOIS | 4 | 74 | 814 | 158000€ | 2135€ |
2022-03-11 | 1 | LOT AUGUSTIN TEYSSIER | 4 | 90 | 963 | 260000€ | 2889€ |
2019-05-14 | 140 | IMP DE LA JASSE | 3 | 58 | 698 | 172000€ | 2966€ |
2022-10-18 | 12 | HAM DE SAUVAGNAC | 2 | 52 | 143 | 86000€ | 1654€ |
2019-10-23 | 21 | RTE DE VILLEFORT | 4 | 85 | 547 | 72000€ | 847€ |
2020-12-18 | 126 | CHE DU GRES | 5 | 100 | 1082 | 228300€ | 2283€ |
2020-11-16 | 276 | AV DES MIMOSAS | 4 | 110 | 625 | 120000€ | 1091€ |
2022-04-27 | 822 | AV DES MIMOSAS | 4 | 139 | 560 | 357800€ | 2574€ |
2022-10-12 | 850 | AV DES MIMOSAS | 4 | 108 | 500 | 250000€ | 2315€ |
2020-12-07 | 321 | CHE DES AGONEDES | 4 | 93 | 789 | 230000€ | 2473€ |
2022-10-05 | 10 | HAM DE SAUVAGNAC | 4 | 80 | 62 | 161800€ | 2023€ |
2021-07-30 | 690 | AV DES MIMOSAS | 5 | 113 | 781 | 187000€ | 1655€ |
2020-10-07 | 96 | CHE DE CARBOUSSEDE | 4 | 104 | 1500 | 272150€ | 2617€ |
2020-02-25 | 8 | HAM DE SAUVAGNAC | 2 | 53 | 624 | 125000€ | 2358€ |
2019-12-18 | 140 | AV DES MIMOSAS | 5 | 99 | 1182 | 231520€ | 2339€ |
2021-02-15 | 2240 | RTE DE VILLEFORT | 4 | 85 | 500 | 257069€ | 3024€ |
2020-02-07 | 159 | AV DES ROSIERS | 4 | 85 | 561 | 116000€ | 1365€ |
2022-02-16 | 190 | CHE DU PETIT DEVOIS | 4 | 111 | 1033 | 196100€ | 1767€ |
2020-05-12 | 222 | CHE DE CARBOUSSEDE | 4 | 88 | 500 | 138000€ | 1568€ |
2022-12-27 | 40 | ALL DES AZALEES | 4 | 89 | 515 | 51064€ | 574€ |
2021-04-16 | 40 | ALL DES AZALEES | 4 | 89 | 515 | 52936€ | 595€ |
2022-02-08 | 133 | CHE DES TRIBES | 5 | 127 | 500 | 316070€ | 2489€ |
2020-01-16 | 190 | CHE DE L ARC DE VERAU | 4 | 82 | 881 | 160000€ | 1951€ |
2020-12-23 | 32 | ALL DES VIOLETTES | 5 | 114 | 500 | 222000€ | 1947€ |
2020-12-21 | 130 | CHE DE LA JASSE | 4 | 93 | 1533 | 176000€ | 1892€ |
2019-09-26 | 115 | CHE DES TRIBES | 4 | 109 | 685 | 256557€ | 2354€ |
2019-09-27 | 18 | LOT LES HAUTS DE COURLAS | 4 | 90 | 307 | 201000€ | 2233€ |
2020-10-22 | 201 | CHE DES TRIBES | 5 | 114 | 636 | 145000€ | 1272€ |
2019-06-11 | 94 | CHE DES FANGUIERES | 4 | 87 | 1091 | 189000€ | 2172€ |
2021-11-29 | 258 | CHE DE CARBOUSSEDE | 6 | 137 | 800 | 220000€ | 1606€ |
2022-03-09 | 156 | CHE DE L ARC DE VERAU | 7 | 112 | 1170 | 90000€ | 804€ |
2021-05-05 | 43 | ALL DES AZALEES | 4 | 80 | 506 | 149000€ | 1863€ |
2019-09-19 | 187 | CHE DE L ARC DE VERAU | 4 | 97 | 1228 | 180000€ | 1856€ |
2021-05-19 | 33 | AV DU HUIT MAI 1945 | 4 | 73 | 803 | 150000€ | 2055€ |
2022-11-04 | 31 | ALL DES VIOLETTES | 5 | 107 | 500 | 232150€ | 2170€ |
2019-06-27 | 378 | AV DES ROSIERS | 5 | 86 | 1287 | 149000€ | 1733€ |
2022-10-17 | 4 | ALL DES ROSES | 5 | 83 | 594 | 240000€ | 2892€ |
2022-09-09 | 5 | ALL DES ROSES | 4 | 86 | 539 | 165600€ | 1926€ |
2023-01-20 | 2 | ALL DES ROSES | 5 | 105 | 686 | 230000€ | 2190€ |
2021-02-08 | 306 | CHE DU PETIT DEVOIS | 4 | 95 | 314 | 130000€ | 1368€ |
2020-12-21 | 5 | IMP DES COTEAUX | 5 | 130 | 500 | 299000€ | 2300€ |
2022-06-20 | 600 | AV DES ROSIERS | 3 | 80 | 397 | 212500€ | 2656€ |
2022-05-05 | 6486 | CHE DE CARBOUSSEDE | 2 | 30 | 1195 | 50000€ | 1667€ |
2022-01-27 | 280 | RTE DE CARMENTRANEN | 5 | 74 | 1147 | 160000€ | 2162€ |
2021-08-03 | 11 | ALL DES ROSES | 5 | 86 | 650 | 187000€ | 2174€ |
2021-07-16 | 192 | CHE DU SERRE DE COURLAS | 1 | 127 | 1000 | 261132€ | 2056€ |
2022-10-19 | 65 | CHE DE LA JASSE | 4 | 81 | 500 | 271230€ | 3349€ |
2021-04-02 | 307 | CHE DU SERRE DE COURLAS | 4 | 102 | 614 | 235000€ | 2304€ |
2019-12-23 | 32 | IMP DES COTEAUX | 5 | 129 | 500 | 270000€ | 2093€ |
2022-02-01 | 202 | CHE DES AYRES | 3 | 73 | 743 | 182000€ | 2493€ |
2020-10-15 | 183 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 75 | 610 | 140000€ | 1867€ |
2021-04-28 | 265 | RTE DE CARMENTRANEN | 3 | 88 | 681 | 100000€ | 1136€ |
2020-11-10 | 639 | RTE DE DRULHES | 4 | 89 | 860 | 179300€ | 2015€ |
2022-11-09 | 66 | AV DU HUIT MAI 1945 | 5 | 120 | 585 | 160000€ | 1333€ |
2022-04-14 | 367 | CHE DU PETIT DEVOIS | 4 | 99 | 562 | 225000€ | 2273€ |
2019-06-28 | 238 | RTE DE CARMENTRANEN | 5 | 100 | 258 | 189850€ | 1899€ |